Gemütliches Häuschen in beliebter Lage

Beschreibung

Dieses im Jahre 2004/2005 teilsanierte Haus wartet auf einen neuen Eigentümer. 3 Zimmer auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss betreten Sie die Immobilie über einen modernen Flur. Dieser wurde 2020 über der damals von außen zugänglichen Kellertreppe, für eine Garderobe und einen zweiten Hauseingang erweitert und ausgebaut. Der Keller ist vom Flur zugänglich. Die Küche ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und führt über eine synchron laufende Glasschiebetür direkt in den Wohnbereich, welcher einen direkten Zugang zum modernen, im Jahre 2005/2006 renovierten, Wannenbad bietet. Die Treppe zum Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 neu gestaltet. Ebenfalls wurde das Duschbad im Dachgeschoss ca. 2019 erneuert. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen. Von diesem Raum gelangen Sie auf den Balkon. Ebenfalls befindet sich ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss. Das Dach ist ein Massivdach und besteht aus Beton. Die Verkleidung des Schornsteins wurde im Jahre 2020 erneuert. Ein Ofenanschluss im Wohnbereich des Erdgeschosses ist bereits vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2003 und die Fenster wurden 2006 erneuert. Alle Leitungen inkl. Kanalisation wurden in den Jahren 2004/2005 erneuert. Lediglich das Abwasserrohr im Keller wurde noch nicht ausgewechselt. Die Garage und der dazugehörige Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Im Garten befinden sich ein Teich sowie ein Gartenhäuschen, welches sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die einen Garten lieben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage mit Abstellraum
• Balkon
• Gartenteich
• Gartenhaus
• Tageslichtbad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 427,90 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 29,78 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 324,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de