Leben und vermieten hinterm Deich

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger Lage oder einen Zweitwohnsitz, an dem Sie Ihren Urlaub genießen können? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem idyllisch gelegenen und schön eingewachsenen Grundstück unweit des Deiches mit unverbautem Blick in die Felder hinter dem Haus in Misselwarden genau die richtige Immobilie sein.

Grundstück:
ca. 2.449 m²

Außenanlagen:

• Carport mit 3 Stellplätzen
• PV-Anlage auf dem Dach mit 4,5 KwP
• 3 Terrassen
• große Loggia im Dachgeschoss
• Geräte-/Fahrradschuppen mit Pultdach im Garten

Wohnhaus:

• Baujahr: ca. 1984
• Bauweise: massiv mit Klinkerfassade
• Dach: Krüppelwalm mit Fledermausgauben
• ca. 329 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss (inklusive Einliegerwohnung)
• 9 Zimmer inklusive Einliegerwohnung verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• 2 Küchen jeweils mit Essplatz
• 3 Bäder (zwei mit Dusche im Erdgeschoss und eins mit Eckbadewanne im Dachgeschoss)
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
• große Terrasse neben dem Haus
• großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer
• ein Kachelofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten
• die Küche ist Bestandteil des Angebots und verbleibt im Objekt
• Korkparkett in diversen Räumen
• Gäste-WC mit Fenster
• offene Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
• Einbauschrank im Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Heizung: Holzpelletheizung, Bj. 2021
• voll unterkellert
• nicht ausgebauter Dachboden bietet Abstellflächen
• Abwasser: Klärgrube mit 3-Kammern

Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:

• ca. 50 m² Wohnfläche
• wird als Ferienwohnung vermietet
• geräumige Terrasse mit Blick in den schön angelegten Garten und die angrenzenden Felder
• 2 Zimmer (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer), Küche mit Essplatz und innenliegendes Duschbad mit Fenster

Die Immobilie kann teilmöbliert und mit dem bestehenden Vermietungskonzept für die Einlieger-/Ferienwohnung inklusive eigener Homepage von der Verkäuferseite übernommen werden.

Objektübergabe:
nach Vereinbarung

Hat dieses interessante und einmalige Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• zwei Terrassen
• Einbauschrank
• Terrasse
• Vollkeller
• Kachelofen
• Geräteraum
• ausgebautes DG
• Einliegerwohnung
• zwei Küchen
• Carport
• PV-Anlage
• Bad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Wanne
• Loggia

Sonstiges

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de