Familienfreundliches Haus in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

in Geestland-Langen

Beschreibung

In Langen (Stadtteil von Geestland) bieten wir ein wunderschönes Reihenmittelhaus zum Kauf an. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück umfasst ca. 245 m², was ausreichend Raum für einen schönen Garten und erholsame Momente im Freien bietet.

Das Haus wurde ca. 1983 erbaut. Der gepflegte Zustand der Immobilie spiegelt die Liebe zum Detail und die Sorgfalt wider, mit der sie gepflegt wurde. Das Flachdach wurde 2020 erneuert, die Fassade 2025 neu gestrichen und eine neue Öl-Heizung wurde 2026 eingebaut.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss auf ca. 58 m² Wohnfläche über ein Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich auf ebenfalls ca. 58 m² Wohnfläche 3 Zimmer und das Bad. Der Keller verfügt über einen großen Partykeller, einen Abstellraum, den Heizungsraum mit den Anschlüssen und den Öl-Tankraum.

Der Garten mit der Süd-Terrasse und dem kleinen Holzhaus lädt zum Verweilen und Spielen ein.

Die Kombination aus Wohnkomfort, dem schönen Grundstück und der ruhigen Lage in Langen macht dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Juwel für Familien, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.

Ausstattung

Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale unseres Objekts:

• Objekttyp: Reihenmittelhaus
• Wohnfläche: ca. 116,23 m²
• Grundstücksfläche: ca. 245 m² + Wegeanteile
• Baujahr: ca. 1983
• Dach: Flachdach
• Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
• Bauart: Massivbau
• Erschließung: voll erschlossen
• Garten: Objekt mit Garten
• Unterkellerung: voll unterkellert
• Zimmer: 4 (Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer)
• Heizung: Zentralheizung (Öl) aus 2026
• Dacherneuerung in 2020
• Fassadenanstrich in 2025

Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 358,38 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 469,17 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de