Wohn- und Geschäftshaus für Macher und Visionäre

Kurzbeschreibung

Ob Selbstständigkeit, Handwerk oder großzügiges Wohnen – diese Immobilie bietet Raum für Ideen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus vereint großzügige Flächen, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, handwerkliche Nutzung oder die Verwirklichung individueller Wohnideen – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 errichtet und in den Jahren 1975 sowie 1985 durch Anbauten erweitert. Heute stehen insgesamt ca. 266 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurde bereits mit dem Umbau zu einer Wohneinheit begonnen, sodass sich die Flächen flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen lassen.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Werkstätten mit einer Gesamtfläche von ca. 99 m² sowie ein separates Nebengebäude. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz für Hobbys, Lager oder kreative Projekte benötigen.

Das insgesamt ca. 3.133 m² große Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und begeistert mit seinem idyllischen Charakter. Hinter dem Gebäude lädt ein eigener kleiner Wald zum Entspannen ein und schafft eine besondere Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster stammen aus verschiedenen Baujahren und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Eine Immobilie mit viel Platz, außergewöhnlichem Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Natur miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Lager-/Abstellräume
• KFZ-Stellplatz
• KFZ-Stellplatz im Innenhof
• Garage mit Abstellraum
• Carport mit Abstellraum
• elektr. Rollläden
• Nebengebäude
• Werkstatt
• ausgebautes DG
• elektr. Garagentor

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 1182,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 590,48 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de