Großes Grundstück mit Altbestand -Schiffdorferdamm

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus auf 2.860 m² großen Grundstück mit Möglichkeit mehrerer Hinterbebauungen

Beschreibung

Ein Bauvorhaben oder gleich drei bis vier Bauvorhaben? Zum Verkauf steht diese absolute Rarität am Stadtrand Bremerhavens am Schiffdorferdamm. Das ca. 2.860 m² große Grundstück ist im vorderen Bereich derzeit mit einem Ein-/Zweifamilienhaus aus ca. 1951 bebaut. Das Haus ist teilunterkellert und stark sanierungsbedürftig. Die benachbarten Flurstücke wurden teils mehrfach hinterbebaut – so entstand auf dem linken benachbarten Flurstück eine weitere Hinterbebauung mit einem Einfamilienhaus. Auf der rechten Seite sind sogar drei Hinterbebauungen errichtet worden. Ihre Chance, einem zukünftigen Bauprojekt den passenden Grund und Boden zu verschaffen oder selbst der Familie und Kindern in der Zukunft Baugrund zu ermöglichen. Denkbar ist auch die Errichtung von Reihenhäusern, was vorab mit dem Bauamt abzuklären ist. Ggf. reichen sogar die Zufahrten links oder rechts vom Haus, sodass der Altbestand vorne saniert und erhalten werden könnte.

Das Haus verfügt über knapp 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das zusammengelegte Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie grundsätzlich eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Die letzten Modernisierungen im Haus erfolgten in den 1990er Jahren (Ölheizung aus 1994 und teilweise Fenster aus 1997). Zwei Dachfenster wurden 2023 erneuert, 2024 wurden teilweise Rollläden im Erdgeschoss verbaut. Die übrigen Standards (Fassade, Dämmung, Dach, Elektrik) sind älter und sanierungsbedürftig. Im Anbau liegen die Waschküche, der Heizungsraum sowie Garage und Werkstätten. Diese müssten wahrscheinlich weichen, sofern Sie das Grundstück teilen möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Bremerhavener Bauland ist rar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Garage mit Werkstatt
• Balkon
• Teilkeller
• überdachte Terrasse
• Tageslichtbad mit Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 849,68 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 61,18 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung (2024) 566,07 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de