Teilmodernisiertes Reihenhaus in Geestemünde-Süd

Kurzbeschreibung

Reihenmittelhaus mit 2 Vollgeschossen in ruhiger Lage

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus, was alles hat, um eine Familie glücklich zu machen. Das Reihenhaus, welches ursprünglich in den 1920ern gebaut wurde, überzeugt durch seine knapp 106 m² Wohnfläche sowie kürzlich erfolgten Teilmodernisierungen, die dem Haus zu einem sehr guten Preis/Leistungsverhältnis verhelfen. Im Erdgeschoss befinden Sich aktuell 2 Zimmer, die durch einen Durchbruch zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer zusammengelegt werden könnten, sowie dem Badezimmer und einer kleinen Pantry-Küche. Der Wintergarten, der im derzeitigen Esszimmer liegt ist aus 1990. Dessen Dach wurde erst im Oktober 2025 geprüft und neu abgedichtet. Im Obergeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, eines davon das aktuelle Wohnzimmer sowie ein WC. Zusätzlich liegt hier im Anbau die Küche des Hauses. Im nicht ausgebauten Dachgeschoss liegt ein Raum, der möglicherweise noch zu einem weiteren Zimmer werden könnte. Das Haus wurde nachträglich 1987 voll unterkellert. Die Heizungsanlage im Haus ist aus 2016, ebenso wurde die Fassade vollumfänglich 2007 mit einem WDVS gedämmt und verputzt. Im Garten sind aktuell noch alte Schuppen und Anbauten sowie ein Teich und Stromanschlüsse bis in den letzten Winkel des Gartens. An der Rückseite befindet sich ein Stichweg, den Sie nutzen können, um von hinten in den Garten zu gelangen. Worauf warten Sie ? Schluss mit Mietzahlungen und Ja zum Eigenheim.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• KFZ-Stellplatz
• Garten
• Wintergarten
• Gartenteich
• Terrasse
• Vollkeller
• Gäste-WC
• Ausbaureserven
• Tageslichtbad mit Wanne
• Abstellraum

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 264,95 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 19,08 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de