Ortskernlage: ZFH mit Doppelgarage

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause? Sie haben eine große Familie oder möchten mit mehreren Generationen zusammenleben?

Dieses Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Hagen bietet auf rund 201 m² Wohnfläche zwei nahezu gleich aufgeteilte schöne Wohnungen. Die Wohnungen sind entweder über ein gemeinsames Treppenhaus, welches nachträglich ca. 1979/80 angebaut wurde, oder jeweils über separate Hauseingänge zu erreichen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils 3 gut aufgeteilte helle Zimmer, eine Küche, einen offen gestalteten, großen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die EG-Wohnung hat vom gemütlichen Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zum beheizten Wintergarten und in den eigenen Garten. Die OG-Wohnung wird ebenfalls durch einen „Sonnenplatz“ ergänzt: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen Südbalkon. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten und werden mit verkauft.

Im Dachgeschoss wurde der Dachboden bereits zu einem sehr großen Lager- oder Hobbyraum ausgebaut und im Teilkeller findet sich Platz für Vorräte, Haustechnik und die Heizungsanlage sowie den Öltank. Die Viessmann-Öltank stammt aus dem Jahr 2004. Eine Gasleitung wurde ebenfalls bereits in den Heizungsraum gelegt.

Die 2-fach verglasten Holzfenster sind weitestgehend bereits mit Rollläden ausgestattet. Auf dem ca. 783 m² großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Der gut geschnittene Garten bietet eine weitere Terrasse, einen praktischen Geräteraum an der Garage und noch viele weitere Möglichkeiten: Ob Sandkasten und Schaukel, Pool- bzw. Teichanlage oder ein Gemüsebeet – hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Den Park als Nachbarn: Alternativ nutzen Sie die vielfältigen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten im Park gegenüber. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem Platzangebot dieser Immobilie in besonders schöner Lage von Hagen im Bremischen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Wintergarten
• Terrasse
• Teilkeller
• Gäste-WC
• teilw. Rollläden
• ausgebautes DG
• zwei Küchen
• zwei Bäder
• Doppelgarage
• elektr. Garagentor
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne
• Kabel/SAT-TV

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 464,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 603,81 EUR pro Jahr. Es sind separate Strom- und Wasserzähler vorhanden.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de