Kapitalanlage: wertstabiles Reihenmittelhaus

Beschreibung

Angeboten wird ein frisch vermietetes Reihenmittelhaus aus ca. 1967 mit einer Wohnfläche von knapp 100 m². Typisch für diesen Baustil ist die Raumaufteilung und das Platzangebot, welches durch die Aufteilung in 4 Etagen entsteht. Der Vollkeller beinhaltet Nutzfläche und sämtliche Hausanschlüsse (Elektrik ca. 2018), sowie die Gaszentralheizung (ca. 2012). Alle weiteren Etagen unterteilen sich in 5 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer (ca. 2012) und Gäste -WC (ca. 2012). Räumlich angepasst wurde das Wohnzimmer, welches nun durch einen Wanddurchbruch mit der Küche verbunden ist. Neben der Vielzahl an Räumlichkeiten und Zimmern bieten der Balkon, die Terrasse und die kleine Gartenfläche Möglichkeiten, die schönen Tage des Jahres zu genießen.
Seit 2026 erfreut sich eine Familie, für mind. 4 Jahre, als Mieter über dieses Zuhause und hat dabei zum schönen Erscheinungsbild des Hauses beigetragen. Aus Respekt vor der Privatsphäre wurde von Innenaufnahmen abgesehen. Die jährliche Kaltmiete beträgt 11.400,- €.
Eine Besichtigung ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich, damit Sie einen Eindruck von der Kapitalanlage erhalten können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• offener Küchenbereich
• Balkon
• Terrasse
• Vollkeller
• Gäste-WC
• Rollläden
• Tageslichtbad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 307,24 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 22,12 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de