Kleine, sanierungsbedürftige DHH

27578 Bremerhaven, Doppelhaushälfte zum Kauf

4 Zimmer 91 m² Doppelhaushälfte in Bremerhaven zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Fliesenboden, Laminatboden, etc.

Kontaktdaten

Sandra Mende, Weser-Elbe Sparkasse

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8967-2205
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    27578 Bremerhaven
    (Leherheide)
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    578 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1922
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.05.2026
  • Gültig bis
    25.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1922
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    201,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 201,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im Jahre ca. 1922 erbaue Doppelhaushälfte wünscht sich von seinem zukünftigen Eigentümer eine Rundum-Verjüngungskur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, von der aus Sie in das Badezimmer gelangen, sowie ein Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang zur großzügigen Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer und über eine kleine Abseite kann man zum Dachboden gelangen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude. Ein Teilkeller bietet Ihnen weitere Abstellfläche. Zwei Kfz-Außenstellplätze befinden sich direkt neben dem Haus.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • KFZ-Stellplatz
  • Wintergarten
  • Terrasse
  • Bodenraum
  • teilw. Rollläden
  • Bad mit Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 818,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 525,24 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.