Familienhaus in schöner ländlicher Lage

Kurzbeschreibung

mit großem Garten sowie Vollkeller und Garage

Beschreibung

Dieses interessante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem östlich ausgerichteten ca. 845 m² großen Grundstück im schönen Ankelohe. Im Erdgeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche) sind die geräumige Küche mit Essecke und Zugang zum bisherigen Wintergarten, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, welches ebenfalls mit Kaminofen ausgestattet ist und beispielsweise als Esszimmer genutzt oder zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, um dieses noch großzügiger zu gestalten, vorhanden. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit schon einmal als Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt. Hier ergänzen vier gut aufgeteilte Zimmer und ein Duschbad das Raumangebot. Der Dachboden wurde nachträglich ca. zur Hälfte ausgebaut und bietet von einem Zimmer aus Zugang zu einem Dachbodenzimmer, welches als Büro genutzt werden kann oder das darunterliegende Zimmer als Highlight für Ihr Kind als Schlafraum ideal ergänzen würde. Der andere Teil des Dachbodens kann als Staufläche genutzt werden. Im Vollkeller befinden sich die Haus- und Heizungstechnik sowie Lager- und Abstellfläche bzw. Platz für Hobby oder Handwerk. Die Viessmann-Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 1991. Gestalten Sie im Rahmen der anstehenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen. Hinter dem Haus liegt der große Garten mit ehemaligem Gartenteich, diversen Schuppen sowie Spiel- und Rasenfläche. Zudem gehört noch eine Garage zum Angebot. Besichtigen Sie dieses gut aufgeteilte Zuhause in interessanter Lage von Ankelohe.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• EBK
• 6 Zimmer + 1 Zimmer im ausgebauten Dach
• 2 Tageslichtbäder
• Massivbau
• 2-fach verglaste Holzfenster
• SAT-TV
• Kaminofen
• Viessmann-Ölhzg. Bj. 1991
• Vollkeller
• Garage
• div. Schuppen
• Brunnen
• großer Garten.

Sonstiges

Gebäudeversicherung zurzeit 559,56 EUR pro Jahr. Ob und in welcher Form der Kamin und der Ofen durch die zukünftigen Eigentümer weiterbetrieben werden dürfen, muss der Käufer bei Bedarf mit dem zuständigen Schornsteinfeger abstimmen. Das Dachbodenzimmer ist in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten. Eines der Zimmer im Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit mal als Küche genutzt und bietet noch entsprechende Anschlüsse. Das Dach der Garage muss erneuert werden. Das Abwasser wird über eine grundstückseigene Kleinkläranlage abgeleitet. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de