- BREMERHAVEN
- CUXLAND
- BREMERHAVEN
- CUXLAND
Jobs
Branchen
Freizeit & Leben
Startseite 
Immobilien Bremerhaven
Das Mehrfamilienhaus in Bremerhaven-Leherheide bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind, oder auch für diejenigen, die die Erdgeschosswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche selbst bewohnen möchten. Beim Betreten der unteren Wohnung stehen Sie direkt in der großzügigen Wohndiele. Davon abgehend finden Sie ein Doppelwohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Büro, ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer sowie die Küche vor. Ebenfalls gelangen Sie über einen kleinen Flur zu dem im Jahre 2003 erneuerten Badezimmer, zum Gäste-Duschbad und zum direkten Zugang über eine Treppe in den Garten und den Keller. Zwei weitere Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss der Immobilie. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleines Duschbad und eine Küche mit Ausgang zum gemütlichen Balkon. Ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkonzimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 317 m² und zusammen mit dem parkähnlich angelegten Garten von insgesamt ca. 1.397 Quadratmetern bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz. Die letzte Modernisierung fand im Jahre 2025 statt, jedoch müssen energetisch hier noch einige Maßnahmen umgesetzt werden. Der Vollkeller überzeugt mit einem Waschraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder Motorräder und weiteren geräumigen, verschieden nutzbaren Räumen sowie einer Hebeanlage. Die Garage befindet sich auf derselben Ebene wie der Keller. Von der Garage erreichen Sie dadurch trockenen Fußes den Keller sowie die Treppe zu den verschiedenen Einheiten. Die Immobilie ist bereits komplett aufgeteilt und kann somit zum späteren Zeitpunkt auch als Teileigentum veräußert werden.
Die westliche Außenwand wurde isoliert und einige Fenster im Obergeschoss wurden bereits ausgewechselt. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Holzfenster vorhanden. Die Ölheizung wurde 2002 erneuert und das Dach wird regelmäßig kontrolliert. Zurzeit sind die beiden Wohnungen im Obergeschoss vermietet, die Mieteinnahmen betragen 14.280 EUR im Jahr.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Whg.-Nr. 1 Grundsteuer B zurzeit 590,55 EUR pro Jahr
Whg.-Nr. 2 Grundsteuer B zurzeit 339,67 EUR pro Jahr
Whg.-Nr. 3 Grundsteuer B zurzeit 415,83 EUR pro Jahr
Garage Grundsteuer B zurzeit 119,97 EUR pro Jahr
Flst. 189/3 Grundsteuer B zurzeit 620,20 EUR pro Jahr
Die Gebäudeversicherung beträgt zurzeit 1.804,53 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten:
Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren:
http://www.wespa.de/wunschliste
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Der Stadtteil Leherheide liegt im nördlichen Teil Bremerhavens. Die Anschlussstelle Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen der A 27 liegt nicht weit entfernt. Viele Bremerhaven Bus-Linien verbinden Leherheide mit anderen Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Auch Erholungs- und Freizeitangebote sind mit einem Hallenbad, einem Spiel- und Skatepark, einem Freizeittreff, Sportvereinen, einer Stadtteilbibliothek, dem Wasserwerkswald und der Parkanlage Thieles Garten zahlreich vorhanden. Wer nicht direkt in der Innenstadt, sondern lieber ein klein wenig außerhalb wohnen möchte, ist in Leherheide genau richtig.
27578 Bremerhaven, Bremen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
