Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz

Kurzbeschreibung

Gepflegt, großzügig und gut gelegen

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, laufende Modernisierungen sowie ein gepflegtes Erscheinungsbild. Auf einem ca. 708 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ein Spitzboden, der im Jahr 2011 ausgebaut wurde. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Tageslichtbad, das im Jahr 1999 modernisiert wurde und mit Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zudem wurden die Fenster sowie die Eingangstür im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort, während die übrigen Bereiche mit manuellen Rollläden ausgestattet sind.
Das Dachgeschoss bietet neben den Wohnräumen ein praktisches Gäste-WC. Die Elektrik des Hauses stammt aus dem Jahr 1998. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draußen.

Auch das Außenangebot lässt keine Wünsche offen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gartenhaus sowie eine kleine Garage mit angrenzenden Abstellräumen zur Verfügung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und bereits erfolgten Modernisierungen, perfekt für Familien oder Alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen.

Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. elektr. Rollläden
• KFZ-Stellplatz
• Garten
• Garage mit Abstellraum
• Gartenhaus
• ausgebautes DG

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 531,33 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 38,26 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 596,76 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten:

Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen.
Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren:

http://www.wespa.de/wunschliste

Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de