Naturschutzgebiet als Nachbarn – EFH in Wulsdorf

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Garten am südlichen Rand Bremerhavens

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bremerhaven – Wulsdorf. Das klassische, ehemalige Siedlungshaus, wurde ca. 1937 errichtet und in der Vergangenheit mehrfach modernisiert. 1995 wurde das Dach mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wurde 2002 nachträglich gedämmt und mit Riemchen verkleidet. Die Ölheizung stammt aus 2004. In diesem Zeitraum wurden auch die Leitungen im Haus erneuert (Strom, Wasser, Abwasserleitungen). Das Haus verfügt im Erdgeschoss über das Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer oder Büro, ein in 2017 modernisiertes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und Wannenbad im Anbau des Hauses. Dieser datiert aus 1960 und wurde nachträglich zu Wohnzwecken umgewidmet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Insgesamt stehen so knapp 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert. Hier liegen 2 Werkstätten sowie die Haustechnik und das Öllager. Im Garten des knapp 800 m² großen Grundstückes liegt ein Gartenhaus mit Stromversorgung von idealer Größe sowie eine Garage mit Werkstatt am Ende. Über eine gemeinsame Zuwegung mit dem Nachbarn gelangen Sie zur Garage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Garage mit Werkstatt
• Teilkeller
• überdachte Terrasse
• Gartenhaus

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 362,52 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 26,10 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 596,23 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de