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Sie suchen ein neues Zuhause? Wir haben das passende Haus: Das noch junge, 2015 in Holzrahmenbauweise nach KfW-70-Standard erbaute und gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer schönen, ruhigen Spielstraße und Sackgasse. Die Putzfassade wurde erst 2025 neu gestrichen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich wirkender Flurbereich mit Garderobe, von hier aus erreichen Sie den hellen, gemütlichen, ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Nordwestterrasse. Die in der Küche vorhandene, zeitlose Einbauküche inklusive E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch von hier aus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss noch das Gäste-WC und der Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Hier wurde auch die Buderus-Gasheizung und der 12 KW Speicher (Baujahr 2025) für die Photovoltaikanlage installiert. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige, angenehme Wärme und in der Übergangszeit oder an kälteren Tagen schafft der Kaminofen im Wohnbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im gut aufgeteilten Dachgeschoss ergänzen drei schöne, helle Zimmer sowie das zeitlos geflieste Familienbad mit Dusche und Badewanne das Raumangebot. Nahezu alle Zimmer sind einer Vielzahl an Steckdosen, SAT-TV- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet. Alle 3-fach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, die bereits für eine elektrische Steuerung vorbereitet wurden. Des weiteren ist bereits eine Alarmanlage im Haus installiert. Das harmonisch geschnittene, ca. 855 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten, begrünten Garten mit Obstbaumbestand (Kirsche, Apfel, Pflaume, Mirabelle). Von der nordwestlich ausgerichteten Terrasse aus genießen Sie den Blick in den eigenen Garten. Auch im Außenbereich sind Steckdosen und Wasseranschlüsse sowie ein Grundwasserbrunnen zur Bewässerung vorhanden. Das wohnliche, rund 20 m² große Gartenhaus ist mit Licht und Strom versorgt und lädt an Grillabenden zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen sorgt eine großflächige 10,5 kWp starke PV-Anlage auf der Südost- und Nordwestseite des Daches für die Stromversorgung. Zusätzlich ist noch eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Der vorhandene Doppelcarport mit Pfanneneindeckung hat noch einen zusätzlichen, 20 m² großen Geräteraum und für Ihr E-Fahrzeug wurde bereits eine Wallbox installiert. Besichtigen Sie dieses gut aufgeteilte, gepflegte Familienhaus in schöner Lage von Uthlede.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 245,16 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 433,12 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins teilen Sie uns bitte mit, wie der Erwerb finanziert werden soll und übersenden Sie uns bitte im Vorfeld eine Finanzierungs- oder Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstitut oder einen Eigenkapitalnachweis, da die Verkäufer ausschließlich mit Interessenten besichtigen möchten, die den Erwerb auch finanziell darstellen können. Darum bitten wir um Verständnis. Vielen Dank.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Uthlede ist eine Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und gehört zur Gemeinde Hagen im Bremischen. Im Ort gibt es eine Grundschule und einen ortseigenen Kindergarten. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Sportplatz des TSV Uthlede ist fußläufig erreichbar und der Luftsportclub Niederweser e.V. Abteilung Modellflug sind in näherer Umgebung zu finden. Für Naturliebhaber gibt es die wunderschönen Naturreservate Borner Moor und Südliches Hagener Königsmoor, die ideal für Spaziergänge und Erkundungstouren sind. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und Sackgasse, etwa 7 km von Hagen entfernt. Hier sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im ortseigenen Gewerbegebiet befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und Ärzte. In rd. 400 m Entfernung vom Haus finden Sie die nächste Bushaltestelle und in weniger als 5 Min. erreichen Sie mit dem Auto die Anschlussstelle Uthlede mit Anbindung an die A 27 in Richtung Bremen-Bremerhaven-Cuxhaven.
27628 Hagen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
