Von Architektenhand geplant….

Beschreibung

Dieses Haus hat Aufmerksamkeit verdient! Nicht nur wegen der ruhigen Lage, des ca. 1.121 m² großen Grundstückes oder der 5 Zimmer und ca. 180 m² Wohnfläche, sondern wegen der sorgfältigen Planung, Raumanordnung und Bauweise. Ein Blickfang beim Vorbeifahren und ein schönes Raumgefühl mit Betreten des Hauses. Über die großzügige Diele gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Architektenhauses. Zum einen finden Sie leicht den Weg in die Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum oder in das Büro und das Duschbad. Hauptaugenmerkt bekommt jedoch das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Große Fensterflächen, ein Kamin und der geschützte Blick in den Garten machen diesen Teil des Hauses ganz besonders. Da drohen Highlights wie der Saunabereich oder das beheizte Schwimmbecken in den Hintergrund zu rutschen.
Wo im Erdgeschoss Tür und Tor für Freunde und Familie offen stehen, befindet sich im Dachgeschoss der Privatbereich, welcher ein Schlafzimmer mit Vollbad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad umfasst. Hier wird das Pultdach besonders gut in Szene gesetzt.
Das Raumangebot wird um den Keller, die Doppelgarage und den Geräteschuppen sinnvoll ergänzt und lässt die räumliche Freiheit für ein geordnetes Zuhause.
Außerhalb der Immobilie befindet sich der Gartenbereich, der pflegeleicht angeordnet ist und sich über ein paar schön gewachsene Bäume und Sträucher erfreut. Genießen Sie somit ein paar ruhige und sonnige Momente im Grünen und profitieren von der südwestlichen Ausrichtung.
Zum Wohlfühlen ist dieses Immobilienangebot genau das Richtige, deshalb lade ich Sie gerne zu einer Besichtigung ein!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Treppenlift
• Gäste-Duschbad
• teilw. Rollläden
• Hauswirtschaftsraum
• Alarmanlage
• zwei Bäder
• Doppelgarage
• Glasfaseranschluss

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 833,55 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.787,66 EUR pro Jahr.

Die Flächen der Schwimmhalle und des Wintergartens sind nicht in der Wohnflächenangabe des Exposés enthalten!

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de