Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

Sehr gepflegtes Haus mit moderner Ausstattung, Garage und viel Gestaltungsspielraum im Obergeschoss

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Cadenberge befindet sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995, das 2006 durch eine Geschossaufstockung erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 208 m² auf einem ca. 550 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügigen Zimmern, einem modernen Badezimmer (2024–25 vollständig saniert und unbenutzt), einem Gäste-WC sowie einer Einbauküche mit angrenzender Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, darunter ein gemütlicher und vollausgestatteter Kinoraum, ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Ausbaureserve, die noch fertiggestellt werden muss – ideal für zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen.

Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Gasheizung (Baujahr 2020) sorgen für solide technische Ausstattung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlights auf einen Blick:

• 207,81 m² Wohnfläche
• 550 m² Grundstück
• Baujahr 1995, Aufstockung 2006
• 6 Zimmer + große Ausbaureserve
• neues, unbenutztes Badezimmer (2024–2025)
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Einbauküche mit Speisekammer
• Kinoraum im Obergeschoss
• Ankleidezimmer im Erdgeschoss
• sichtgeschützte Terrasse
• teil­möbliert
• große Garage mit elektrischem Tor, Seitentür, Werkstattbereich & Heizungsraum
• kein Keller

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Heimkino
• Garage mit Werkstatt
• Einbauschrank
• Gartenteich
• überdachte Terrasse
• elektr. Rollläden
• Einbauküche
• Ausbaureserven
• Ankleidezimmer
• Alarmanlage
• elektr. Garagentor

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 357,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 847,84 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de