Klassischer Bungalow für Jung und Alt in Wulsdorf

Kurzbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Bremerhaven Wulsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser äußerst gepflegte Bungalow auf einem knapp 600 m² großen Grundstück in Bremerhaven Wulsdorf. Das Haus wurde im den letzten Jahren laufend modernisiert und gepflegt. Die Gasheizung des Hauses wurde 2016 erneuert und versorgt das Haus zentral mit Wärme und Warmwasser. Der Wohnbereich mit Essecke sowie die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Highlight des Wohnbereiches ist neben der Fußbodenheizung die große Fensterfront mit Schiebetür zur Terrasse und zum Garten, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zum Wohnbereich zwei großzügige Schlafzimmer mit 19 m² und 16 m² Wohnfläche, die ein ebenerdiges Wohnen attraktiv machen. Zusätzlich befinden sich ein um ca. 2000 modernisiertes Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss liegen ein knapp 20 m² großes Zimmer mit einem zusätzlichen Duschbad, welches in den späten 2010er Jahren modernisiert wurde. In der zweiten Hälfte des Dachgeschosses liegt ein noch unbeheizter, knapp 30 m² großer Bodenraum mit einer Sauna. Durch das Verlegen einer Heizleitung kann dieser Raum mit wenig Aufwand zu einem fünften Zimmer ausgebaut werden. Besonders hervorzuheben ist die Betondecke zum Dachgeschoss, sodass eine Nutzung für wenig Akustik im Erdgeschoss sorgt. Die Isolierglasfenster der Immobilie wurden 1998 ausgetauscht und sind in gutem Zustand. Auch der Dachüberstand wurde vor einigen Jahren erneuert. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzlich zum Heizungskeller zwei große Kellerräume. Die Garage am Ende der Auffahrt verfügt über Strom und ein elektrisches Sektionaltor und bietet zeitgemäßen Autos einen trocken Platz. Sie wollen an die Zukunft denken und barrierearm Wohnen? Dann sollten Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen lassen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. Fußbodenheizung
• Garage
• KFZ-Stellplätze vorhanden
• Teilkeller
• Einbauküche
• Ausbaureserven
• ausgebautes DG
• Sauna
• Markisen
• elektr. Garagentor

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 553,55 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 39,86 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1083,56 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de