Altbauhaus aus 1892 mit 2 freien Wohneinheiten

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus Richtung Buschkämpen in Bremerhaven – Lehe

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zweifamilienhaus in Bremerhaven Lehe, Richtung Buschkämpen, welches ursprünglich ca. 1892 erbaut wurde. Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten immer wieder modernisiert, sodass viele Gewerke in modernisiertem Zustand sind. Die Kunststofffenster des Hauses im Erdgeschoss sind aus 2012 und dreifachverglast. Im Dachgeschoss wurden die Rundbogenfenster erhalten und unterstreichen den Charme des Altbaus. Die Gasheizung ist aus 2006 und wurde regelmäßig gewartet. Die Fassade mit Altbaucharme wurde besonders gepflegt und ist in gutem Zustand. Das Dach der Immobilie wurde Mitte der 80er Jahre neu eingedeckt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. In 2005 wurde das Haus durch einen Umbau eines ehemaligen Stalls im Erdgeschoss erweitert, sodass nunmehr 3 Zimmer, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum im EG zur Verfügung stehen. Das Dach des Anbaus dient als herrliche Dachterrasse für die Wohnung im Dachgeschoss, bestehend aus ebenfalls 3 Zimmern. Die Küche sowie das Badezimmer im Dachgeschoss sind im Rohbauzustand und müssen durch die kaufende Partei fertiggestellt werden. Die Wohnfläche im DG beträgt ohne die Dachterrasse ca. 66 m². Das Haus ist nicht vermietet und kann auch für eine große Familie oder als Mehrgenerationen durch eine Partei bewohnt werden. Das Grundstück ist ca. 419 m² groß, der Garten liegt in Südausrichtung. Am Haus Richtung Garten ist eine Photovoltaikanlage installiert und sorgt für eine gewisse Grundversorgung mit Strom. Für weitere Informationen freue ich mich über eine Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Teilkeller
• Dachterrasse
• Ausbaureserven
• Glasfaseranschluss
• PV-Anlage

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 499,08 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung zurzeit 765,83 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de