Gepflegter Bungalow mit Vollkeller

Kurzbeschreibung

und Tiefgarage, Carport und kleinem Grundstück

Beschreibung

Ein Haus für das ganze Leben: Mit ca. 96 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ist dieser gut geplante Bungalow nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Paar. Vom Flurbereich aus erreichen Sie die Küche mit Essplatz, den hellen und großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom gemütlichen und freundlich gestalteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Westterrasse, die an warmen Tagen zum Grillen einlädt. Die Gartenpflege gestaltet sich übersichtlich, da es lediglich eine kleine Rasenfläche seitlich vom Haus und den Vorgarten gibt, den es zu pflegen gilt. Der gut begehbare Dachboden dient als nützliche Staufläche und wurde ca. 1970 isoliert und in den vergangenen Jahren ausgebaut: 2 Räume, ein Abstellraum, ein Bodenraum und ein WC. Die Dachflächenfenster müssen erneuert werden. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster im Erdgeschoss stammen aus Anfang 2000 und sind überwiegend mit Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Im Vollkeller befinden sich neben einem Vorratsraum und einem Hobbyraum noch die Heizungstechnik, ein Hauswirtschaftsraum und die großzügige Tiefgarage mit elektrischem Tor. Die noch junge Viessmann Gasheizung stammt aus dem Jahr 2021. Auf dem schön gelegenen, ca. 443 m² großen Eckgrundstück befindet sich außerdem noch ein Carport. Gestalten Sie dieses schöne Zuhause im Rahmen der anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihrem Geschmack.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 4 ZKB + 2 Zimmer im DG
• Duschbad
• sep. WC im DG
• überw. 2-fach vergl. Kunststofffenster
• teilw. elektr. Rollläden
• SAT-TV
• Vollkeller
• Viessmann Gashzg. Bj. 2021
• Südterrasse
• Tiefgarage
• Carport.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 176,90 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de