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Immobilien Neuenkirchen
Großzügiges Familienhaus mit Garten, Kaminterrasse und flexibler Nutzung nahe Otterndorf.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider massiver Bauweise überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse, eine flexible Raumaufteilung und einen besonders attraktiven Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Insgesamt stehen 4 Zimmer, 3 Badezimmer sowie 2 Küchen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der beiden Wohnebenen.
Das Obergeschoss wurde bislang vermietet und kann dank der vorhandenen Raumstruktur sowie der eigenen Küche und Badezimmer problemlos als separate Wohneinheit genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Mieteinkommen.
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Die großzügige überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und schafft einen geschützten Platz für entspannte Stunden – unabhängig von der Witterung. Der dort integrierte Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre und macht die Terrasse zu einem besonderen Treffpunkt für Familie und Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mehrere großzügige und vielseitig nutzbare Kellerräume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyräume, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereiche eignen.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie solide und gepflegt. Die Ölheizung aus dem Jahr 2009 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Teilweise erneuerte Fenster sowie Rollläden in ausgewählten Bereichen tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Zur weiteren Verbesserung der energetischen Eigenschaften wurde im Februar 2026 eine Einblasdämmung der Hohlschicht im Mauerwerk vorgenommen (nach Ausstellung des Energieausweises).
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Bauqualität, großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die zusätzlich von einer Vermietungsoption profitieren möchten.
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Highlights der Immobilie
Eine Übergabe kann kurzfristig realisiert werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 292,06 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 640,00 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Gemeinde Neuenkirchen im Landkreis Cuxhaven. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer besonders familienfreundlichen Atmosphäre. Wer Wert auf Ruhe, viel Platz und ein sicheres Umfeld für Kinder legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.
Das Ortsbild von Neuenkirchen ist typisch für die reizvolle Küstenregion zwischen Marsch, Deichen und weiten Feldern. Die Umgebung bietet viel Natur und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig verfügt der Ort über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, ärztlicher Versorgung, kleineren Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven Vereinsleben. Sportvereine, Feuerwehr und verschiedene Freizeitangebote sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten besonders Familien zahlreiche Möglichkeiten zur Integration und Freizeitgestaltung.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Nordseebad Otterndorf, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Otterndorf bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen macht die Region für Pendler attraktiv.
Darüber hinaus ist Otterndorf weit über die Region hinaus für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleine Geschäfte und gemütliche Gastronomie verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Familien schätzen vor allem die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: der Strand an der Nordsee, die Deichlandschaft entlang der Elbe, Spiel- und Freizeitangebote sowie Wassersport- und Naturerlebnisse sorgen ganzjährig für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Auch die Städte Cuxhaven und Stade sind in gut erreichbarer Entfernung und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten.
Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen in einer familienfreundlichen Gemeinde mit der Nähe zu einer lebendigen Küstenstadt und der Nordsee. Gerade für Familien entsteht hier ein Umfeld, das Raum zum Aufwachsen, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität bietet.
21763 Neuenkirchen, Niedersachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
