Reihenmittelhaus mit großem Potenzial

Kurzbeschreibung

familienfreundlich & ruhig gelegen

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. In ruhiger und kinderfreundlicher Lage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Garten, eine solide Bausubstanz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf ca. 101 m² Wohnfläche verteilen sich eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC und vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Originalzustand des Baujahres, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Genau hierin liegt jedoch der besondere Reiz, dass das Haus die Möglichkeit bietet, es ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und zeitgemäß zu modernisieren. Die innenliegende Treppe mit Metallgestell und Holzstufen, die alle Etagen verbindet, unterstreicht den charakteristischen Stil des Hauses und bietet zusätzliches gestalterisches Potenzial.

Besonders hervorzuheben ist die schöne anliegende Terrasse, die ebenfalls Zugang zum Keller ermöglicht sowie der gepflegte Garten auf einem ca. 263 m² großen Grundstück. Ein wunderbarer Ort für Kinder zum Spielen, für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Familienabende.

Zur Reihenhausanlage gehört ein gemeinschaftlicher Garagenhof. Zu dieser Einheit gehört eine eigene Garage, die mit verkauft wird.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage
• Garten
• Terrasse
• teilw. Rollläden
• Einbauküche

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 397,47 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 28,62 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 388,69 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de