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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und viel Platz für die ganze Familie – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Hemmoor.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 befindet sich in angenehm ruhiger Lage – und das nur wenige Schritte vom Zentrum von Hemmoor entfernt. Eine ideale Kombination für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld genießen möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Küche mit vorhandener Einbauküche zwei helle Wohnräume sowie ein Vollbad. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein zusätzliches WC – perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Homeoffice oder Spielzimmer.
Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus verschiedenen Baujahren. Die zentrale Ölheizung (Bj. 2006) sorgt zuverlässig für Wärme; das Heizöl wird platzsparend in einem Erdtank vor dem Haus gelagert. Ein Teilkeller schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Das massive Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Neben der integrierten Garage mit elektrischem Tor stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Stauraum oder beispielsweise als Platz für Fahrräder, Kinderfahrzeuge oder eine kleine Werkstatt eignen. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein separater Kellerraum als weitere Lagerfläche.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer sichtgeschützten Sonnenterrasse – ein wunderbarer Ort für gemeinsame Familienzeit, Grillabende oder spielende Kinder. Auch ein kleiner Vorgarten gehört zum Grundstück und unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Je nach individuellem Anspruch können Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das Zuhause zeitgemäß und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob als erstes Eigenheim oder als neues Zuhause mit ausreichend Platz zum Wachsen – diese Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hemmoor bietet Familien eine solide Grundlage für viele gemeinsame Jahre.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 222,50 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 567,91 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste und liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen mit einer fabelhaften Nähe zur Elbe und zur Nordsee, einladend zu entspannten Tagen im Watt oder am Strand. Sie bietet von der Grundschule bis zum Gymnasium eine Fülle von Bildungsangeboten sowie eine große Anzahl an Sportmöglichkeiten inkl. Schwimmbad. Hemmoor verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch Fachbetriebe sind hier ansässig. Die medizinische Versorgung durch verschiedene Fachärzte ist gesichert. Eine schnelle Verkehrsanbindung an die B 73 und die B 495 sowie den Hemmoorer Bahnhof mit Anbindung an die Bahnlinie Hamburg-Cuxhaven sind von Vorteil. Darüber hinaus profitieren Sie dabei vom HVV-Tarif. In der Hemmoorer Umgebung kann man herrliche Radtouren unternehmen. Die Wingst mit ihrem schönen Wald, dem Zoo, dem Aussichtsturm "Deutscher Olymp", dem Spiel- und Sportpark oder dem idyllischen Balksee liegt ganz in der Nähe. Der berühmte Kreidesee ist nach wie vor eine echte Attraktion für begeisterte Taucher. Die Bootsliebhaber kommen auf der nahe gelegenen Oste auf Ihre Kosten. Von hier aus gelangt man auf die Elbe und dann weiter Richtung Cuxhaven oder Hamburg. Die ländliche Gegend in der Samtgemeinde Hemmoor ist ideal für Familien mit Kindern. Einfach eine Gegend zum Wohlfühlen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
