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3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremerhaven Lehe
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in einem sanierungsbedürftigen Altbau, erbaut um die Jahrhundertwende, in Bremerhaven Lehe mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die knapp 69 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von jährlich 5.520,- €. Die Gasetagenheizung ist aus 2024 und wurde mit wesernetz über einen wärmePro Vertrag geleast. Diesen Vertrag, der die Wartung mit umfasst, kann vom Käufer übernommen oder im Zuge des Verkaufes ausgelöst werden. Das Badezimmer wurde 2024 neu gefliest und mit neuen Armaturen ausgestattet. Die Einbauküche aus 2024 gehört zum Angebot und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Fenster sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand und in ihrer Funktion eingeschränkt. Der Balkon ist derzeit gesperrt und muss durch die Gemeinschaft erneuert werden. Die Rücklagen sind derzeit für jüngste Instandhaltungsmaßnahmen aufgebraucht und müssen nun angespart oder über Sonderumlagen finanziert werden. Das Hausgeld exkl. Gasabschlag, den die Mieterin selbst mit dem Versorger abrechnet, liegt bei 255,- €.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 168,63 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 12,14 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
