Große Wohnung im 3-Parteienhaus

27572 Bremerhaven, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kennet Boersma, Weser-Elbe Sparkasse

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8728-2209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27572 Bremerhaven
    (Wulsdorf)
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1912
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.350,00 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.11.2022
  • Gültig bis
    21.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1912
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schöne und bezugsfertige Wohnung wartet auf Sie. In dem ruhigen 3-Parteienhaus mit Innenhof finden Sie in der 1. Etage eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Die Wohnungsgröße ist für das Ursprungsbaujahr von ca. 1912 untypisch, konnte aber durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen möglich gemacht werden. Weitere Maßnahmen, die zum Vorteil des Mehrfamilienhauses umgesetzt wurden, sind die Fassadendämmung und Dacheindeckung in ca. 2014 sowie der Fenstertausch in ca. 2013. Auch die Gasetagenheizung wurde 2020 erneuert.
Durch die Zusammenlegung der zwei Wohnungen verfügt dieses Angebot auch über zwei Stellplätze inkl. Carport im Innenhof, welcher über ein großes Tor zugänglich ist.
Im Gesamten ein tolles Wohnungsangebot, welches sich zur Eigennutzung oder Vermietung eignet. Ihre Kontaktaufnahme macht eine Besichtigung möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Kellerraum
  • Doppelcarport

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 315,58 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 22,72 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

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