Siedlungshaus in idyllischer Lage

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus am Ortsrand von Cappel auf einem schön eingewachsenen Grundstück genau die richtige Immobilie sein.

Grundstück:
ca. 1.000 m²

Außenanlagen:

• überdachte Terrasse neben dem Haus mit Blick in den Garten
• Garage / Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder neben dem Haus mit Tür zum Garten, wurde aus Zementfaserplatten (besser bekannt als Eternitplatten) errichtet. Die Platten wurden nicht untersucht, enthalten aber wahrscheinlich Asbest.
• 2 ehemalige Ställe auf dem Grundstück
• Klärgrube mit 3-Kammern
• Anbau mit Öllagerraum mit 2 Öltanks und Abstellraum
• kleiner Gartenteich

Wohnhaus:

• Baujahr: ca. 1965
• Wohnfläche: ca. 90 m² verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
• Bauweise: massiv
• 2009 nachträgliche Kerndämmung des mehrschaligen Mauerwerks (Zertifikat liegt vor)
• 5 Zimmer, Wohnküche mit Esstisch und 2 Tageslichtbäder
• Erdgeschossaufteilung: Flur, verbundenes Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Dachgeschossaufteilung: Flur, 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken sowie WC
• Decken, Türen und Treppen wurden aus Holz gefertigt
• Holztreppe vom Erd- in das Dachgeschoss
• eine ältere Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• 2021: Umbau des Duschbads im Erdgeschoss durch eine regionale Sanitärfirma (Einbau einer bodengleichen Dusche, WC ausgewechselt um 6 cm erhöht, Aufstehhilfe eingebaut sowie Heizkörper und Waschtisch ausgewechselt)
• Fenster: Kunststoff- und Holzrahmen mit Isolier- und Einfachverglasung
• Heizung: ältere Ölheizung mit Niedertemperatur-Stahlkessel, Baujahr: 1988
• der durchschnittliche Ölverbrauch für ein Jahr beträgt 2500 Liter
• Teilkeller (Flur, Vorrats- und Heizungskellerraum)

Objektübergabe:
kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garage mit Abstellraum
• Gartenteich
• Teilkeller
• Nebengebäude
• ausgebautes DG

Sonstiges

Die Grundsteuer B beträgt zurzeit 157,76 EUR pro Jahr. Die Wohngebäude- und Elementarversicherung belaufen sich auf 347,97 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de