Viel Raum für Ihre Ideen

Beschreibung

In zentraler Lage von Wanhöden bietet sich eine seltene Chance auf ein Ensemble in ruhiger Lage mit großem Grundstück. Es besteht aus einem Wohnhaus mit Flachdach-Anbau und einer Scheune mit Werkstatt/Schuppen.

Grundstück:
ca. 1.293 m²

Wohnhaus mit Anbau:

• ca. 112 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und ausgebautes Dachgeschoss
• Baujahre: Wohnhaus: ca. 1908 / Anbau: ca. 1974
• Bauweise: Massiv
• Decken, Türen und Treppen wurden aus Holz gefertigt
• 6 Zimmer, Küche und 2 Tageslichtbäder (1 Wannenbad im Erdgeschoss und ein Duschbad im Dachgeschoss), 1 separates WC im Erdgeschoss
• großer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Zugang zum Garten
• Ältere Küche im Kaufpreis enthalten
• Fenster: Verschiedene Rahmen mit Isolier- und Einfachverglasung
• Heizungsanlage: Gasheizung (Brennwert-Therme) mit Warmwasserbereitung und Warmwasserspeicher, Bj. 2021
• Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss und Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
• Terrasse
• Außenjalousien/Rollläden an einigen Fenstern im Erdgeschoss
• 1 Kellerraum (ca. 6 m² Nutzfläche)

Nebengebäude (ca. 120 m² Nutzfläche – Schuppen / Werkstatt / Unterstand – ohne Berücksichtigung)

• Scheune
• Werkstatt

Die Dächer der Nebengebäude wurden mit Zementfaserplatten (besser bekannt als Eternitplatten) eingedeckt. Die Platten wurden nicht untersucht, enthalten aber wahrscheinlich Asbest.

Objektübergabe:
Kurzfristig möglich

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Lager-/Abstellräume
• Kellerraum
• Küchenzeile
• teilw. Rollläden
• Hauswirtschaftsraum
• Nebengebäude
• Werkstatt
• ausgebautes DG

Sonstiges

Grundsteuer B beträgt zurzeit 215,93 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de