Bezugsfertiges Eigenheim im Physikerviertel

Beschreibung

Was will man mehr? Angucken, schön finden, einziehen. Das könnte bei diesem großzügigen Haus zutreffen. Das ursprünglich ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus wurde seit 2011 umfassend renoviert und umgebaut, sodass es sich jetzt in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Mit knapp 155 m² Wohnfläche bieten sich viele Nutzungsfreiräume verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein beindruckender Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel. Dazu gesellt sich ein zeitgemäßes Vollbad, Schlafzimmer mit angebundenen WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet dann noch zwei vollwertige Zimmer und zwei kleinere Zimmer. Ergänzt wird das Dachgeschoss um ein weiteres Vollbad.
Ein spürbarer Mehrwert ist die vorhandene Nutzfläche im Vollkeller und die 2 Garagen. Nicht zu vergessen ist das ca. 1.391 m² umfassende Grundstück welches viel Grünfläche, überdachte Terrasse, Gewächshaus und einen ehemaligen Hühnerstall beinhaltet.

Welche Maßnahmen an dem Haus umgesetzt wurden sind nachfolgend aufgeführt:

• Austausch Fenster ca. 2011
• Elektro- und Wasserleitungen ca. 2011
• Badezimmer Dachgeschoss ca. 2011
• Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 2015
• WC am Schlafzimmer ca. 2016
• Badezimmer Erdgeschoss ca. 2019
• Küche inkl. Elektrogeräte ca. 2019
• Einblasdämmung Fassade ca. 2024

Ein wirklich schönes Haus sucht Sie als neuen Eigentümer! – Ihr Anfrage macht eine Besichtigung und weitere Informationen möglich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• teilw. Fußbodenheizung
• HWR
• offener Küchenbereich
• zwei Garagen
• zwei Bäder
• Rollläden

Sonstiges

Grundsteuer B inkl. Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 655,36 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 483,51 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de