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Immobilien Geestland
mit Südterrasse, Balkon, Vollkeller, Garten und Garage
Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten Wohngegend mit 5 Häusern in einem Stichweg in unmittelbarer Nähe zu zwei Seen in einer Sackgasse von Langen. Die angrenzende, ländliche Umgebung ist geprägt von vielen Bäumen, Landwirtschaft und einem Reitplatz in Debstedt. Das solide gebaute Reihenhaus bedarf Ihrer Inspiration und handwerklichem Geschick, um im zeitgemäßen Stil zu glänzen. Mit rund 106 m² durchdachter Wohnfläche und 4 Zimmern bietet dieses Haus auch ausreichend Platz für eine Familie. Vom großen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Hier können Sie noch Vieles verwirklichen und ganz nach Ihrem Geschmack anlegen. Ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot. Der Vollkeller bietet Platz für Heizung, Abstell- und Lagerfläche, einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Das ca. 200 m² große Grundstück inklusive Garten mit Südausrichtung laden zum Verweilen ein und bieten sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon sonnige Stunden. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
Grundsteuer B zurzeit 257,79 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 506,09 EUR pro Jahr. Die ausstehende Öltankprüfung ist durch die neuen Eigentümer vorzunehmen. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Hinweise zum Energieausweis: Das im Energieausweis angegebene Baujahr 1972 weicht vom tatsächlichen Baujahr 1971 ab. Auch das angegebene Baujahr des Wärmeerzeugers (2007) weicht vom tatsächlichen Baujahr (ca. 2003) ab.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Langen ist ein Ortsteil der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Langen schließt mit seinem Gebiet im Süden direkt an Bremerhaven an. Langen hat sich aus einem alten Dorfkern mit vielen Bauernhöfen heraus zu einem Wohnort für Pendler entwickelt. Der Ort wird im ÖPNV mit diversen Buslinien der Verkehrsgesellschaft Bremerhaven Bus bedient. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind im Ort vorhanden. Die Immobilie liegt in einer schönen, gepflegten Reihenhaussiedlung in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Langener und Debstedter See. In der Sackgasse befindet sich zudem bereits ein Spielplatz für Kinder. Im Nachbarort Debstedt befindet sich eine Auffahrt zur A 27 über die man schnell nach Cuxhaven oder an Bremerhaven entlang nach Bremen gelangt. Nur fünfzehn Minuten dauert es bis zur Nordseeküste. Ebenfalls nur eine Viertelstunde entfernt liegt der Bahnhof Bremerhaven-Lehe, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
