Mehrfamilienhaus in Bremerhaven – Wulsdorf

Kurzbeschreibung

Dreiparteienhaus mit sanierter Fassade/Dach/Fenster

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Dreifamilienhaus im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Die Immobilie wurde 2018 überwiegend modernisiert: Fenster, Fassade, Dach und die Dämmung stammen aus dem Jahr. Die Wohnungen verfügen über 4 bzw. 3 Zimmer, Küche, Vorratsraum und Badezimmer. Ursprünglich wurde das Haus 1910 erbaut, was Sie am klassischen Schnitt und dem Charme der hohen Decken wiedererkennen werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über die Küche in den Gartenbereich des ca. 347 m² großen Grundstückes. Die Doppelgarage ist an den Mieter der Dachgeschosswohnung vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 77 m² groß, die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 80 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 59 m² . Derzeit sind die 3 Wohnungen zu einer jährlichen Nettomiete i.H.v. 24.000 € vermietet. Die Wohnungen werden durch separate Gas-Etagenheizungen aus 1994, 95 und 96 mit Wärme versorgt. Zu allen Heizungen bestehen Wartungsverträge. Die Abrechnung des Kaltwassers erfolgt durch Wasseruhren über den individuellen Verbrauch. Das Haus ist voll unterkellert. Die Elektrik in den Wohnungen ist modernisierungsbedürftig und sollte bei Mieterwechsel modernisiert werden.
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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Vollkeller
• überdachter Balkon
• drei Bäder
• Doppelgarage
• elektr. Garagentor

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 520,49 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 37,48 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 2.708,16 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de