Modernisiertes Zuhause mit Platz im Haus & Garten

Beschreibung

Dieses vorteilhaft geplante Familienhaus kann kurzfristig übernommen werden. Die bisherigen Eigentümer haben ab 2019 und in den Folgejahren die Immobilie bereits umfassend saniert und modernisiert: neue Wand- und Bodenbeläge, neues Duschbad im Erdgeschoss, neues Duschbad im Obergeschoss, neue Sicherungskästen, neue E-Leitungen, neue 2-fach verglaste Kunststofffenster, neue Heizkörper. Als neuer Eigentümer können Sie sich ohne großen Aufwand gleich wohl und zuhause fühlen. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche einen Flur, eine geräumige Küche mit zwei großzügigen Wohn- bzw. Esszimmern, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit separater Toilette. Die verbaute Einbauküche kann bei Bedarf nach Abstimmung mit den Verkäufern von Ihnen übernommen werden. Zudem gelangen Sie vom Erdgeschoss aus trockenen Fußes in die Garage. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 48 m² Wohnfläche: 3 Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, ein praktischer Abstellraum und ein modern gestaltetes Duschbad mit Fenster. Im Dachgeschoss erwarten Sie noch zwei weitere, bereits ausgebaute Zimmer mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer von Lunestedt. Nützliche Staufläche bietet Ihnen der ca. 21 m² große Teilkeller, in dem sich auch die Haustechnik und die Heizung befindet. Die Buderus-Gasheizung stammt ca. aus 2001. Auf dem neu angelegten, ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage, mehrere PKW-Stellplätze auf der Auffahrt, ein Freisitz mit Geräteraum und eine schöne Terrasse, die Sie vom Wohnbereich aus erreichen. Im Garten befinden sich diverse Obstbäume (Apfel, Birne, Pflaume, Kirsche), mehrere Hochbeete und ein neuwertiges Gartenhaus. Ein Balkonkraftwerk auf der Garage unterstützt die Stromversorgung. Besichtigen Sie dieses sehr interessante Familienhaus in beliebter Lage von Beverstedt-Lunestedt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Saniert u. modernisiert: 2019–2023
• 7 Zimmer
• EG Duschbad (2020)
• sep. WC
• OG Duschbad (2020)
• 2-fach vergl. Kunststofffenster (2020)
• neue E-Leitungen
• neuer Sicherungskasten (2023)
• Teilkeller
• Gasheizung (ca. 2001)
• PV-Balkonkraftwerk
• EWE-Glasfaseranschluss
• SAT-TV
• schön angelegter Garten
• Obstbäume
• div. Hochbeete
• Gewächshaus
• Garage.

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 267,58 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 651,47 EUR pro Jahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de