Traumhaftes Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

Kurzbeschreibung

Großzügiges Anwesen mit Teich, Bäumen und Weitblick

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Naturidylle, Ruhe und ein komfortables Wohnhaus zu einem einmaligen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.500 m² eröffnet sich Ihnen eine grüne Oase, die ihresgleichen sucht.

Das weitläufige Areal präsentiert sich parkähnlich mit großen Rasenflächen, altem Baumbestand und einem malerischen Teich, der das Grundstück zu einem Ort der Entspannung und Erholung macht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und Natur – perfekt für Naturliebhaber oder Menschen, die Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in solider Bauweise errichtet und liegt auf einer leichten Anhöhe, wodurch sich ein wundervoller Blick über das gesamte Grundstück eröffnet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet durch die klassische Grundrissgestaltung viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller, der neben Stauraum auch Platz für Hobbys, Technik oder eine Werkstatt bietet.

Besondere Highlights:

• Grundstücksgröße ca. 4.500 m² in parkähnlicher Gestaltung
• Großer Teich als stimmungsvolles Zentrum des Gartens
• Alter, gewachsener Baumbestand und großzügige Rasenflächen
• Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche (EG + DG)
• Baujahr ca. 1970, voll unterkellert
• Ruhige Lage auf einer Anhöhe mit traumhaftem Blick
• Hohe Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre

Ob als privater Rückzugsort, großzügiges Familienanwesen oder repräsentatives Domizil – dieses einzigartige Angebot eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die Ruhe, Natur und Exklusivität harmonisch verbindet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gartenteich
• Küchenzeile
• Hobbyraum
• Bodenraum
• Vollkeller
• Markise
• Hauswirtschaftsraum
• Gartenhaus

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 315,51 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 700,04 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de