Idyllisches Wohnen auf parkähnlichem Grundstück

Beschreibung

Am Ortsrand von Wremen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Auf einem parkähnlichen und schön eingewachsenen Grundstück steht ein moderner und lichtdurchfluteter Bungalow aus dem Baujahr ca. 2011 zum Verkauf. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude grundlegend neu geplant und umgebaut.

Grundstück (komplett eingezäunt):
ca. 1.562 m²

Außenanlagen:

• Doppelgarage mit elektrischen Toren
• großzügige, ca. 25 m² große und von einer Hecke umgebene Gartenterrasse im wunderschön angelegten Garten
• Garten-/Gästehaus/Studio mit ca. 30 m² auf dem Grundstück. Wird derzeit als Büro genutzt (Wasser- und Abwasseranschlüsse für ein WC sind bereits vorhanden)
• Teichlandschaft
• Teildrainage im Garten
• Gaststellplatz vor dem Haus
• biologische Kläranlage mit 3-Kammersystem

Bungalow:

• Baujahr: ca. 2015 (nach Um-/Anbau)
• Wohnfläche: ca. 181 m²
• 5 Zimmer (4 Zimmer im Bungalow und 1 Zimmer im Gästehaus/Studio)
• ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Anbau
• im Jahr 2015 wurde der Anbau als Stahlrahmenbau mit Aluglasverkleidung mit höchstem Dämmwert errichtet
• die Verglasung ist einbruchhemmend und sonnengeschützt
• Fenster (abschließbar): Kunststoffrahmen mit 3-fach Isolierverglasung mit Insektenschutz
• elektrische Rollläden
• moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• hochwertige Einbauschrankwand von der Firma B&B Italia verbleibt im Objekt
• großzügiges Bad (2 Räume mit insgesamt ca. 18 m²) mit Badewanne, bodengleicher Dusche, 2 Waschbecken und Gartenzugang
• Gäste-WC mit Fenster
• geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Heizung: Gas-Brennwert Standgerät von der Firma Brötje, Baujahr: 2015
• Fußbodenheizung
• Böden: Keramische Steinzeug / Fliesen in Betonoptik
• hohe Energieeffizienz des Gebäudes durch Dämmung
• Kameraüberwachung für hohen Sicherheitsstandard
• PV-Anlage mit 17 Modulen und 7,4 KWh/Peak auf dem Dach der Doppelgarage
• hochwertige Gartenmöbel aus Teakholz (2 Gartenliegen, ein großer Tisch und 6 Stühle sowie ein großer Schirm von der Firma Garpa) und ein Strandkorb sind Bestandteil des Angebots und im Kaufpreis enthalten
• der bereits vorhandene Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und stabiles Internet
• nicht unterkellert

Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und danach ein Ferien- oder Gästehaus zu errichten.

Hat dieses interessante und seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Besonderer Einbruchsschutz durch entsprechende Fenster- und Verglasungsmaßnahmen
• schwellenarme Türaustritte
• offener Küchenbereich
• KFZ-Stellplatz
• Einbauschränke
• Wintergarten
• Gartenteich
• Sonnenterrasse
• elektr. Rollläden
• Einbauküche
• Hauswirtschaftsraum
• Gartenhaus
• Doppelgarage
• elektr. Garagentor
• Glasfaseranschluss
• PV-Anlage

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 342,11 EUR pro Jahr (Stand: Januar 2025), Gebäudeversicherung zurzeit 1.374,37 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de