Haus mit PV-Anlage direkt am Wasserwerkswald

Kurzbeschreibung

Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Wald in Leherheide

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese einzigartige Kaufgelegenheit am Wasserwerkswald von Bremerhaven-Leherheide. Das Haus, welches ca. 1999 errichtet wurde, ist in 2 Wohneinheiten geteilt, die aktuell durch die Eigentümerfamilie gemeinsam bewohnt werden. Im Erdgeschoss liegt eine barrierearme 122 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem herrlichen, knapp 40 m² großen offenem Wohn-/ und Kochbereich mit angrenzendem Haustechnikraum. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie den Blick in Ihren großen Garten, der direkt an den Wasserwerkswald angrenzt. Die knapp 92 m² große Wohnung im Dachgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem offenen Wohnbereich, der mit der Küche verbunden ist. Das Haus entspricht überwiegend den noch immer modernen Baustandards aus 1999. Kürzlich wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromversorgung errichtet, die über 3,2 kWp verfügt sowie einen 10 kW-Speicher. Die ideale Vorbereitung für Ihr E-Auto oder eine Wärmepumpe als zukünftiges Heizsystem. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und erleichtert Ihnen die Planungen für die Zukunft, denn diese Heizung wird Sie noch über Jahre begleiten. Das knapp 850 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage am Ende eines Stichwegs, bietet dennoch reichlich Platz für bis zu 5 Autos inkl. eines Doppelcarports. Worauf warten Sie? Vollenden Sie Ihre Familienplanung mit diesem Haus oder lassen Sie den Traum von einem Mehrgenerationenhaus wahr werden, in bester Lage im Norden der Stadt Bremerhavens.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Aufteilung nach WEG
• Waschmaschinenraum
• offener Küchenbereich
• seniorengerecht
• Garten
• überdachte Terrasse
• Gäste-WC
• Doppelcarport
• zwei Küchen
• PV-Anlage
• Bad mit Dusche/Wanne

Sonstiges

Grundsteuer B zurzeit 887,13 EUR (498,27 EUR Whg.1, 388,86 EUR Whg. 2) pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit XXX EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de