Sehr gepflegt: Schöne DHH mit Südterrasse & Garten

Kurzbeschreibung

Junge, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport und sonniger Südterrasse

Beschreibung

Willkommen in dieser noch jungen, sehr gepflegten und ca. 2002 gebauten Doppelhaushälfte in sehr gefragter und ruhiger Lage von Beverstedt. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von ca. 123 m² bietet dieses schöne Zuhause ausreichend Platz für ein Paar und auch eine kleine Familie oder als interessante Kapitalanlage als Altersvorsorge zur Vermietung.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss mit ca. 67 m² befinden sich:

• einladender, geräumiger Flur mit Garderobe und massiver, gefliester Treppe ins Dachgeschoss
• die helle Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
• ein separater, kleiner Abstell- bzw. Vorratsraum unter der Treppe
• ein hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster
• ein Hauswirtschafts- und Heizungstechnikraum mit praktischem Nebenausgang zum Carport
• das gemütliche, helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und im eigenen Garten.

Im Dachgeschoss mit ca. 56 m²:

• ein heller Flur mit Zugangsmöglichkeit zum Dachboden
• insgesamt drei ideal aufgeteilte Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen
• das geräumige Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken.

Der bereits isolierte Dachboden bietet aufgrund seiner guten Stehhöhe ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und teilweise mit Außenrollläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Erdgas-Heizungsbrennwertanlage des Herstellers Bosch wurde erst im Oktober 2023 für rd. 10.000 EUR modernisiert. Im Haus befindet sich bereits ein Glasfaseranschluss.
Das Grundstück umfasst ca. 423 m² und bietet neben einem eigenen Carport am Haus mit separatem Abstellraum einen weiteren Geräteabstellraum, eine sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise am Wohnbereich sowie einen schön angelegten Garten.

Dieses schöne Zuhause in sehr guter Lage bietet alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Garten
• Carport mit Abstellraum
• Terrasse
• Bodenraum
• Gäste-WC
• Markise
• Einbauküche
• ausgebautes DG
• Glasfaseranschluss
• Tageslichtbad mit Dusche / Wanne
• Kabel/SAT-TV

Sonstiges

Grundsteuer B beträgt zurzeit 222,61 EUR, Gebäudeversicherung zurzeit 269,54 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233–997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de